Helvint
Infrastructure suisse de gestion immobilière

La gestion immobilière
conçue pour la Suisse.

Baux, suivi des loyers, maintenance et conformité légale : un seul produit pensé pour le droit du bail suisse.

L'ancienne méthode
fx =SUM(B2:B47)
TenantCHFStatus
Müller1'850Paid
Dubois2'100?
Rossi1'650Late
Weber2'400Paid

Excel. Toujours. En 2026.

UBS_transactions_avril_2026_export_final_v3.csv
Ouvert pour la dernière fois il y a 47 jours

Rapproché à la main, ligne par ligne.

Referenzzinssatz - 01.06.2025
Fenêtre manquée

Ajustement de loyer encore manqué.

Un seul produit qui gère tout.

Conçu à Genève. Conforme aux articles 253-274g du CO. Utilisé par les bailleurs qui valorisent leur temps.

58 %
des résidents suisses sont locataires
~11 000
litiges locatifs par an en Suisse
3 min
pour générer un procès-verbal d'état des lieux complet
Les problèmes que nous résolvons

Les propriétaires suisses gèrent encore comme en 1995.

Chaînes WhatsApp, feuilles Excel, lettres recommandées. Quand un litige survient, il n'y a pas de preuve. Helvint règle chacun de ces points.

Aucune preuve quand ça compte

Les litiges de maintenance remontent à l'autorité de conciliation. Celui qui n'a pas de preuves perd par défaut. La plupart des bailleurs n'ont pas ces documents.

Chaque demande génère automatiquement une preuve horodatée. Archivée définitivement. Exportable en secondes.

Le décompte des charges est un cauchemar

Jusqu'à 15 postes de charges, prescription de 5 ans, proratisation pour les entrées et sorties en cours d'année. Gérer ça dans Excel mène à des erreurs, des contestations et des factures impayées.

Moteur dédié avec tous les postes autorisés, proratisation automatique et détection des plafonds légaux.

Les bailleurs ratent les fenêtres d'adaptation de loyer

Le taux de référence hypothécaire évolue chaque trimestre. Quand il baisse, les bailleurs sont obligés de baisser le loyer. Quand il monte, ils ont le droit d'augmenter. Sans surveillance, les délais passent silencieusement.

Alertes en temps réel avec lettres d'adaptation pré-remplies et conformes à la loi.

Les états des lieux sont des formulaires papier

Sans protocole signé et complet, aucun dommage ne peut être facturé. Les listes papier se perdent, les signatures sont informelles, les photos sont dans le mauvais chat WhatsApp.

Protocole numérique pièce par pièce. Les deux parties signent sur place depuis leur téléphone. Horodaté et légalement valide. Stocké en Suisse.

26 cantons, 26 règles différentes

Le droit du bail est fédéral, mais les cantons gardent leurs propres règles procédurales : formulaires de résiliation, délais, procédures de conciliation. Aucun outil généraliste ne peut gérer ça.

Logique spécifique à chaque canton pour les 26 cantons, intégrée à chaque formulaire, délai et avis.

Les artisans sont gérés hors plateforme

Appel téléphonique, planification WhatsApp, facture papier par courrier. Aucun lien entre demande, job, facture et paiement. Quand un locataire conteste, le dossier est incomplet.

Cycle de vie complet sur une seule plateforme : demande → assignation → planification → réception → facture → paiement.
Suivi des loyers

Votre banque. Votre tableau de bord. Zéro saisie manuelle.

Importez votre relevé bancaire par glisser-déposer, au format CSV, Excel ou camt.053. Helvint rapproche automatiquement chaque paiement reçu du bail correspondant. La synchronisation bancaire directe via SIX bLink est en cours d'homologation et sera bientôt disponible.

  • Compatible avec les relevés CSV, Excel et camt.053 de toutes les banques suisses
  • Alertes de retard envoyées automatiquement sur votre tableau de bord
Incoming payments
Today
Müller, A.
Lease #A-318
CHF 1'850 Matched
Dubois, M.
Lease #A-572
CHF 2'100 Matched
Rossi, L.
Lease #A-149
CHF 1'650 Matched
Weber, F.
Lease #A-204
CHF 2'400 Matched
Conformité légale

Le droit suisse du bail, intégré à chaque étape.

Le taux de référence hypothécaire évolue. Les délais de résiliation varient selon les cantons. Les délais de conciliation bougent. Helvint surveille tout et vous indique l'action suivante, avant que vous ne manquiez une échéance.

  • Alertes sur le taux de référence avec lettre d'adaptation pré-rédigée
  • Variations procédurales cantonales prises en compte automatiquement
Compliance alert
Reference mortgage rate dropped to 1.5%

You can reduce rent by 2.91% across 14 affected leases. Letter drafted in French and German.

Deadline: 30 days
États des lieux

Les litiges commencent par un manque de preuves. On règle ça.

Procès-verbaux d'état des lieux numériques, pièce par pièce, avec photos et notes d'état. Les deux parties signent sur place. Horodatage légal. Stocké en Suisse.

  • Signé par les deux parties avec horodatage
  • Stocké dans votre coffre-fort documentaire suisse
Handover protocol
Rue du Rhône 12
SalonBon état
CuisineÀ noter
Chambre 1Bon état
Signature tenant
Signed 14.05.2026 · 09:32 · timestamped

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Choisissez votre rôle : vous pouvez en cumuler plusieurs sous le même compte.

Vos données sont protégées par le droit suisse et stockées en Suisse

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Tarifs transparents

Aucun frais cachés. Résiliable à tout moment. 100% Suisse.

Administration
  • Portail locataire
  • Suivi des paiements
  • Demandes de maintenance
  • Protocole d'état des lieux
  • Alertes taux de référence
  • Gestion des baux et dossiers
  • Archive légale des documents
  • Place de marché artisans
Finance
  • Décompte frais accessoires / Nebenkosten
  • Synchronisation bancaire SIX bLinkBientôt disponible
  • Réconciliation CSV manuelle
  • Export fiscal Suisse (XLSX/PDF)
  • Facturation QR-bill
Juridique
  • Moteur taux de référence (alertes + calculs)
  • Alertes délais légaux
  • Générateur d'avis de loyer
  • Pack de conciliation Schlichtungsbehörde
Équipe & Support
  • Membres d'équipe : 3 utilisateurs
  • Support par e-mail
  • Support prioritaire